Liebe Familie und Freunde,

nun ist es bald soweit! Nach langer Grundstückskauf- und Planungsphase von 2008 bis 2009 haben wir am 07.03.2010 unseren Hausbauvertrag bei der Firma DEKO HAUSBAU GMBH unterschrieben und nun soll es tatsächlich diese Woche (14.-18.06.2010) richtig losgehen. 

Für alle, die es noch nicht wissen, wir bauen am Stadtrand von Berlin im Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld in der Rudolf-Breitscheid-Straße 12. Hier seht ihr ein Bild des Grundstückes, aufgenommen im Frühling 2009. Man sieht es nicht, aber es sind tatsächlich 1044m².

Das Grundstück haben wir durch Zufall im Sommer 2008 gefunden, leider blieben uns die Maklergebühren trotzdem nicht erspart. Nachdem dann alle Rechtswidrigkeiten mit Familiengerichten etc. pp gelöst waren (da im Grundbuch auch Kinder als Eigentümer eingetragen waren) hatten wir dann im Juni 2009 endlichen einen gültigen Kaufvertrag in der Hand. Dann ging die Planungsphase los. Klar war uns von Anfang an, dass wir ein Massivhaus bauen möchten. So richtig Stein auf Stein - das ist fein, dachten wir uns. Aufgrund des Bebauungsplanes der Gemeinde Schönefeld für die Gartenstadt Großziethen mussten wir uns leider von unserer Stadtvilla und auch von einem Mansardenhaus verabschieden und auf ein normales Satteldach umschwenken. Nunja, kann ja auch schön sein, wenn es im griechischen Stil (na warum wohl? :-)) gebaut wird und legten los.

Wir haben mit knapp 20 Baufirmen angefangen (Kataloge, Infomaterialien, Internet) und nach strengem Conny-Auswahlprinzipien sind zunächst 8 Firmen in die engere Auswahl gekommen, von denen wir uns Angebote eingeholt haben und die wir im Detail per Excel-Liste in Ausführung, Qualität und Preis verglichen haben. Alle Firmen haben das gleiche Anforderungsprofil von uns erhalten, sprich: ungefähre Grundrisse der einzelnen Geschosse des Hauses, eine Beschreibung des Hauses und unsere Wünsche zur Ausstattung und das Baugrundgutachten, welches wir vorab für die Planung erstellen ließen.

Im Detail waren das ARGE-HAUS, Roth-Massivhaus, Schuckardt-Massivhaus, Royal-Massivhaus, Argon-Haus, Helma Eigenheimbau, IBIS Haus und DEKO Hausbau. Alle Firmen haben wir direkt besucht oder und Musterhäuser angeschaut. Nach den ersten Eindrücken und Angeboten blieben dann nur noch 5 Firmen übrig.

1. RAUS: Arge Haus zeigte wenig Interesse und hakte auch dem etwas wirren Angebot nicht nach. Roth war preislich zunächst OK, aber menschlich konnte man nicht mit denen zusammenarbeiten. Hier hatte man den Eindruck, Masse statt Klasse und das wollten wir nun auch wieder nicht. Argon war ähnlich wie Arge, grundsätzlich nett, aber das Interesse hielt sich in Grenzen und auch hier wurde dem Angebot nicht nachgehakt.

2. RAUS: Nun waren es nur noch 5, mit denen wir in intensive Gespräche gegangen sind und die alle Fragenkataloge über sich ergehen lassen mussten. Wenn schon ... dann richtig ... soweit, dass ich gefragt wurde, ob ich denn Bauingenieurin sei, als ich mich über Wärmeleitfähigkeit und Schallwerte des jeweiligen Baustoffes erkundigte. Grundsätzlich muss man sagen, dass man mit allen der 5 verbliebenen Firmen hätte arbeiten können und alle Ansprechpartner waren sehr nett, kompetent und sehr bemüht. Im Endeffekt fielen dann aber auf Grund des Preis-/Leistungsverhältnisses Royal-Massivhaus und auch Helma Eigenbau raus.

3. RAUS: Mit den jetzt 3 verbliebenen Firmen sind wir in harte Verhandlungen gegangen. Wir haben uns dann nicht für den Preiswertesten entschieden, sondern für die Firma, bei der wir das beste Bauchgefühl hatten. Ibis hatte den Nachteil, dass sie ihren Sitz doch sehr weit im Norden hatten und dies ein Fahrweg von über 2 Stunden bedeutete, zudem waren sie von den 3 die Teuersten. Schuckardt hatte den Nachteil, dass es sich hierbei um eine Vertriebsfirma handelte und der Bauvertrag eigentlich mit einer anderen Firma abgeschlossen wurde. Die Firma BauBaer, die uns empfohlen wurde, hatte laut Jahresabschluss 2008 keine so gute Finanzlage und sagte uns dann auch ab, als wir eine Bestätigung vom zuständigen Finanzamt wollten, dass dort keine Steuerschulden vorhanden sind. Da uns das alles merkwürdig erschien, wollten wir dann auch nicht mehr mit Schuckardt zusammen eine andere Firma aussuchen. Schuckardt war zwar preislich ganz vorne, aber wir haben uns dann doch im Endeffekt für

DEKO HAUSBAU in Vogelsdorf bei Berlin

entschieden. Ausschlaggebend war hier die angenehme Gesprächsführung durch den Geschäftsführer Herrn Demisch, eine schnelle und exzellente Beratung und Betreuung und sehr gute Referenzen für die Firma durch ehemalige Bauherren. Alles in allem hoffen wir, die richtige Wahl getroffen zu haben und sind nun ganz gespannt auf das, was jetzt kommt.

Vor der Grundstücksberäumung (auch durch DEKO) sah unser Domizil im März 2010 noch so aus:

Zwei Wochen später ohne Laube und Bäume so (von hinten):

Und im Juni 2010 so:

PLANUNG DER GRUNDRISSE

Wochenlang habe ich geplant, mir Grundrisse in Katalogen angeschaut und dann unsere eigenen Bedürfnisse mit eingearbeitet. Rausgekommen ist dann ein relativ detaillierter Grundriss als Grundlage für die Angebote. Schön gezeichnet wurde es dann von DEKO.

Ein paar Sachen haben sich zwar bereits schon wieder geändert, aber nichts Grundsätzliches. Wie das Haus ungefähr von außen aussieht, seht ihr ganz oben oberhalb der Menüleiste in der Grafik, allerdings wird die Eingangstreppe und auch die Zuwege kleiner (gibt wieder mal der Bebauungsplan nicht her :::-<)

Obergeschoss